Derecho Inmobiliario

En la actualidad, el Derecho Inmobiliario se ha convertido en uno de los principales sectores de las economías occidentales y es considerado uno de los motores económicos aquí en España. Es una materia con una especial sensibilidad e importancia, tiene una afectación directa en la sociedad y en su día a día, es por eso que se encuentra en un constante cambio  tanto a nivel social como  político o administrativo y por supuesto legislativo.

El abogado inmobiliario es el encargado de todo aquello relacionado con la actividad inmobiliaria, nos referimos a  los Derechos Reales, el Registro de la Propiedad, la Legislación hipotecaria, los Contratos de arrendamiento o los Contratos de Compra Venta de inmuebles y de Sociedades inmobiliarias.

Más en concreto, trata asuntos de especial notoriedad e importancia  para la sociedad como son las   compraventas de inmuebles, contratos de alquiler o arrendamientos, así como cualquier tipo de operación que tenga que ver con el sistema inmobiliario, incluidas las controversias judiciales que puedan derivar del mismo.

Goncalves Abogados cuenta con un departamento de abogados especialistas en transacciones inmobiliarias de todo tipo, siendo que nuestro asesoramiento abarca las siguientes actuaciones profesionales:

• Asesoramiento, redacción, negociación y acompañamiento en operaciones de compraventa de inmuebles, redacción de contratos de arrendamientos urbano.

• Asesoramiento en asuntos Urbanismo, así como dirección técnica de procedimientos contencioso administrativo.

• Asesoramiento y dirección técnica de procedimientos de expropiación forzosa.

• Procedimientos legales de reclamación de cantidades.

• Trámites inmobiliarios ante el Registro de la Propiedad.

• Asesoramiento inmobiliario y fiscal en Inversiones inmobiliarias.

• Tratamiento fiscal de las operaciones e inversiones inmobiliarias.

• Asesoramiento y dirección de procedimientos de reclamación de vicios de la construcción y defectos constructivos.

• Redacción y asesoramiento de contratos de compra-venta o arrendamiento, opción de compra o superficie.

• Leasing inmobiliario y contratos inmobiliarios.

• Asesoramiento en asuntos urbanísticos a nivel nacional e internacional. Para ello contamos con sede del despacho en Bruselas.

• Asesoramiento en asuntos de compraventa de complejos inmobiliarios (hoteles, contratos de promoción, multipropiedad) a nivel nacional e internacional.

• Constitución y problemáticas derivadas de la Propiedad Horizontal y Comunidad de Propietarios.

• Asesoramiento en materia de expropiaciones, Junta de Compensación, así como en todo tipo de procedimientos judiciales y en materia de eficiencia energética y protección medioambiental, puesto que desde Navas y Cusí siempre se trabaja en con plena conciencia por el Medio Ambiente y por su protección y preservación.

• Asesoramiento legal continuado a promotores, juntas de compensación, agentes inmobiliarios y deslinde de terreno.

• Asesoramiento y dirección técnica de obras inconsentidas, ruidos e impugnación de acuerdos vecinales.

Como decíamos, el Derecho Inmobiliario es una materia en constante cambio, siendo que la jurisprudencia emanada por nuestros tribunales (en especial, el Tribunal Supremo) ha sido el encargado de ir definiendo los criterios a seguir en las distintos aspectos jurídicos y problemáticas surgidas en derecho urbanístico y en las distintas transacciones inmobiliarias con el objetivo de mantener una cierta seguridad jurídica mediante el cumplimiento de la normativa.

Debido a que la compraventa de bienes inmuebles es una de las transacciones inmobiliarias más comunes en nuestro país, es importante contar con el asesoramiento de un bufete de abogados inmobiliarios especializados para estar al día de estas novedades legales y jurisprudenciales.

Es indudable que en el mercado inmobiliario español aumentan cada vez más las inversiones producidas por extranjeros a raíz del atractivo que supone España para los ciudadanos no residentes por su situación geográfica, su clima y cultura, el nivel de renta, la evolución de los precios en los mercados europeos y el coste de vida relativo del país de destino frente al país de origen del inversor, entre otros muchos factores.

Este atractivo ha supuesto que muchos promotores, aprovechando el filón inversor, inicien proyectos inmobiliarios con una dudosa calidad técnica de sus construcciones y materiales,  de manera que ha generado serios vicios y defectos constructivos en sus obras. Estas malas prácticas han provocado perjuicios graves a familias, las cuáles muchas afectadas desconocen, a día de hoy, que pueden defenderse antes estas injusticias.

Por todo lo anterior, es muy importante contar con un adecuado asesoramiento jurídico, puesto que en este tipo de operaciones entran en juego diversas legislaciones y sistemas jurídicos y tributarios, por lo que es muy importante estar al día y estar actualmente en actualización respecto esta normativa, así como la jurisprudencia aplicable al caso.

En caso necesitar asesoramiento jurídico en materia inmobiliaria, no dude en contactar con cualquiera de nuestras oficias sitas en Barcelona, Madrid, Valencia, y a nivel internacional, y un abogado inmobiliario de Goncalves Abogados le atenderá para proporcionarle todo el asesoramiento legal y acompañamiento que necesite.